07 июля 2025, 07:57
Права ребенка в сфере жилищных правоотношений в первую очередь связаны с его
правом на совместное проживание с родителями.
При этом следует отметить, что развод родителей несовершеннолетнего, который
проживает в жилом помещении, принадлежащем (или используемом) одним из родителей, не
приводит к потере ребенком права на пользование этим помещением. На данное обстоятельство
указано в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от
02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении
Жилищного кодекса Российской Федерации».
Если жилое помещение (доля в жилом помещении) принадлежит несовершеннолетнему,
то его родители несут ответственность за оплату жилья и коммунальных услуг, независимо от
того, проживают ли они с ним вместе.
Вместе с тем дети в возрасте от 14 до 18 лет имеют право сами вносить оплату за жилье и
коммунальные услуги.
Однако если у ребенка недостаточно средств обязательство по оплате жилого помещения
и коммунальных услуг возлагается на родителей в субсидиарном порядке (статья 26
Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 28 Постановления Пленума Верховного
Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами
споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в
многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве
собственности»).
При этом в соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее – ЖК РФ) несовершеннолетние дети собственников жилья, не признанные дееспособными
до 18 лет, не несут солидарной ответственности с собственником по обязательствам,
возникающим из пользования жилым помещением.
Для вселения несовершеннолетних детей к родителям в жилье, используемое по договору
социального найма, согласия других членов семьи арендатора и наймодателя не требуется.
Между тем обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
и в которых живут несовершеннолетние, возможен только с предварительного согласия органов
опеки и попечительства (часть 1 статьи 70, часть 4 статьи 72 ЖК РФ).
В силу статей 1, 2 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации» несовершеннолетние, имеющие право на использование жилья
государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма,
вправе бесплатно приватизировать это жилье наравне со взрослыми.
При покупке жилого помещения с использованием средств материнского капитала,
ребенок получает долю в праве собственности на такое жилье (часть 4 статьи 10 Федерального
закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей,
имеющих детей»).
правом на совместное проживание с родителями.
При этом следует отметить, что развод родителей несовершеннолетнего, который
проживает в жилом помещении, принадлежащем (или используемом) одним из родителей, не
приводит к потере ребенком права на пользование этим помещением. На данное обстоятельство
указано в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от
02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении
Жилищного кодекса Российской Федерации».
Если жилое помещение (доля в жилом помещении) принадлежит несовершеннолетнему,
то его родители несут ответственность за оплату жилья и коммунальных услуг, независимо от
того, проживают ли они с ним вместе.
Вместе с тем дети в возрасте от 14 до 18 лет имеют право сами вносить оплату за жилье и
коммунальные услуги.
Однако если у ребенка недостаточно средств обязательство по оплате жилого помещения
и коммунальных услуг возлагается на родителей в субсидиарном порядке (статья 26
Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 28 Постановления Пленума Верховного
Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами
споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в
многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве
собственности»).
При этом в соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее – ЖК РФ) несовершеннолетние дети собственников жилья, не признанные дееспособными
до 18 лет, не несут солидарной ответственности с собственником по обязательствам,
возникающим из пользования жилым помещением.
Для вселения несовершеннолетних детей к родителям в жилье, используемое по договору
социального найма, согласия других членов семьи арендатора и наймодателя не требуется.
Между тем обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
и в которых живут несовершеннолетние, возможен только с предварительного согласия органов
опеки и попечительства (часть 1 статьи 70, часть 4 статьи 72 ЖК РФ).
В силу статей 1, 2 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации» несовершеннолетние, имеющие право на использование жилья
государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма,
вправе бесплатно приватизировать это жилье наравне со взрослыми.
При покупке жилого помещения с использованием средств материнского капитала,
ребенок получает долю в праве собственности на такое жилье (часть 4 статьи 10 Федерального
закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей,
имеющих детей»).